Cuando compras una casa prefabricada, además del precio de la vivienda, hay algunos gastos adicionales que debes tener en cuenta para poder instalarla y vivir cómodamente. Aquà te explicamos los principales:
✅ 1. IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido)
- El precio de la casa no incluye el IVA (21%), que se añade al hacer la compra.
- Ejemplo:
- Si la casa cuesta 18.000€, el IVA será 3.780€.
- Si la casa cuesta 35.000€, el IVA será 7.350€.
Este IVA lo pagas al comprar, y se refleja en la factura.
âś… 2. Terreno
- Necesitarás un terreno legal para instalar la casa.
- Precio orientativo en zonas rurales o periurbanas: entre 5.000€ y 20.000€, dependiendo de la ubicación y tamaño.
- El terreno debe tener permiso urbanĂstico para instalar vivienda (urbano o urbanizable).
✅ 3. Conexión a la luz eléctrica
- Hay dos opciones:
- Conectarte a la red eléctrica pública, si hay acometida cercana.
- Precio aproximado: entre 1.500€ y 5.000€ (depende de la distancia y condiciones).
- EnergĂa solar (autĂłnoma).
- Instalación básica solar: desde 3.000€ a 6.000€, según consumo.
- Conectarte a la red eléctrica pública, si hay acometida cercana.
âś… 4. Agua y fontanerĂa
- Puedes tener:
- ConexiĂłn a red municipal de agua (si hay).
- Pozo o aljibe + sistema de bombeo y filtrado (si es una zona aislada).
- Precio aproximado:
- InstalaciĂłn de agua + fontanerĂa: entre 1.000€ y 3.000€.
âś… 5. InstalaciĂłn de la casa
- Las casas se entregan listas para montar y están diseñadas para instalación rápida.
- Equipo de montaje (profesionales locales):
- Coste estimado: entre 1.000€ y 2.500€ dependiendo del modelo.
đź’¶ Resumen de gastos adicionales orientativos:
| Concepto | Rango estimado |
|---|---|
| IVA (21%) | 3.780€ – 7.350€ |
| Terreno | 5.000€ – 20.000€ |
| Luz (conexión/red) | 1.500€ – 5.000€ |
| Agua + fontanerĂa | 1.000€ – 3.000€ |
| Instalación casa | 1.000€ – 2.500€ |
| Total estimado | 12.280€ – 37.850€ (sumado al precio de la casa) |
🏡 Modelos de Casas Prefabricadas + Estimación de Costes Totales
| Modelo | Precio Casa | IVA (21%) | Terreno* | InstalaciĂłn* | Luz* | Agua* | đź’¶ Total Estimado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 m² – 1 hab / 1 baño | 18.000 € | 3.780 € | 5.000–20.000 € | 1.000–2.500 € | 1.500–5.000 € | 1.000–3.000 € | 30.280–52.280 € |
| 35 m² – 2 hab / 1 baño | 21.000 € | 4.410 € | 5.000–20.000 € | 1.000–2.500 € | 1.500–5.000 € | 1.000–3.000 € | 33.910–55.910 € |
| 75 m² – 2 hab / 1 baño | 24.000 € | 5.040 € | 5.000–20.000 € | 1.000–2.500 € | 1.500–5.000 € | 1.000–3.000 € | 37.540–59.540 € |
| 75 m² – 3 hab / 1 baño | 27.000 € | 5.670 € | 5.000–20.000 € | 1.000–2.500 € | 1.500–5.000 € | 1.000–3.000 € | 41.170–63.170 € |
💬 ¿Por qué elegir una casa prefabricada?
En España, el precio medio de un piso supera fácilmente los 150.000 €, incluso en zonas alejadas del centro. A esto se suman los intereses de las hipotecas, los largos procesos burocráticos, las reformas, la comunidad, el IBI… y lo peor: pagas durante 30 años por algo que ni siquiera puedes personalizar.
En cambio, con una casa prefabricada:
âś… Eres dueño de tu vivienda desde el primer dĂa.
Sin hipotecas eternas, sin bancos. Pagas una vez, y es tuya.
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Por menos de 65.000 €, puedes tener tu casa totalmente instalada, con terreno, luz, gas, agua, tres dormitorios, salón, baño, cocina, diseño moderno y roperos. Una vivienda nueva, funcional y lista para entrar a vivir.
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En semanas, no años, puedes tener tu nuevo hogar instalado y listo.
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Disfruta de un entorno más libre, sin vecinos ruidosos, sin ascensores rotos, sin reuniones de comunidad.
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📉 En resumen:
Mientras muchos siguen atados a hipotecas impagables o alquilando por 900 € al mes, tĂş puedes invertir en tu libertad con una casa moderna, bonita y funcional, sin comprometer tu economĂa.
Vivir bien no tiene por qué costar una fortuna.